売マンション 住友南円山ハウス 307 3LDK

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価格 2,150万円 階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩8分
所在地 北海道札幌市中央区南五条西２５丁目
築年月 1984年10月(築39年7ヶ月) 面積 壁芯 65.28㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　最上階　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＬＤＫ、価格２３８０万円→２１５０万円、専有面積６５．２８㎡、バルコニー面積９．１２㎡
  • ■広告内より室内の【３６０°パノラマ画像】がご覧いただけます。
  • マンションの多い南円山エリアですが、当物件の南側は戸建住宅となっており、日当たり良好です。
  • 角部屋のため、窓があり明るく換気をしながらお料理ができます。新品システムキッチン設置済です。
  • 和室
  • 洋室
  • インターホン
  • 屋根付駐輪場
  • 隣接住戸がなく２階～３階は単独のスペースです。

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      物件詳細情報

      交通 札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩8分
      その他交通 札幌市電 / 西線６条駅 徒歩17分
      札幌市東西線 / 西１８丁目駅 徒歩18分
      所在地 北海道札幌市中央区南五条西２５丁目
      物件種目 売マンション
      価格 2,150万円 平米単価 32.94万円/㎡
      管理費 12,900円/月 修繕積立金 10,230円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 住友南円山ハウス 307
      設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　給湯　都市ガス　セントラル　暖房　ワイドバルコニー　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      施工会社：木田建業株式会社
      用途地域：１種住居　準住居
      ＩＴ重説対応物件
      ■リフォーム内容
      【新規交換・設置】□システムキッチン　

      □浴槽　□温水洗浄便座　□洗面化粧台　□全内窓　□給湯器・ファンコンベクター　□和室畳
      【内装】□床フローリング張替　□ＣＦ貼替　□全室天井・壁クロス貼替　□和室襖貼替

      ■価格改定：２３８０万円→２１５０万円（２０２４年１月３１日）
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.1･4.7　LDK 11.8）
      専有面積 壁芯 65.28㎡ バルコニー 9.12㎡
      階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
      築年月 1984年10月(築39年7ヶ月) 総戸数 28戸
      リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2023年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
      駐車場 空無 バイク置き場 なし
      駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可
      土地権利 所有権 敷地面積 -
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス株式会社) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 空家
      引渡可能時期 即時
      物件番号 6979769691
      情報公開日 2023/09/29 次回更新予定日 2024/05/11

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)エス・ケイ・ブレーン

      交通：
      札幌市東西線／南郷１３丁目
      住所：
      北海道札幌市白石区本通１２丁目南１－９　アリコベール本通３０１号
      TEL：
      011-868-7450
      FAX：
      011-868-7455
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      北海道知事免許 石狩（５）第６７９７号
      (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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