売戸建住宅 札幌市南区 川沿二条４丁目 2階建 5SLDK

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価格 3,250万円 間取り 5SLDK
交通 真駒内
所在地 北海道札幌市南区川沿二条４丁目
築年月 1989年9月(築34年8ヶ月) 建物面積 168.10㎡ 土地面積 公簿 327.27㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外装リフォーム済み
  • 外装リフォーム済み
  • お庭もよく手入れされております。
  • 造り付け収納あり。
  • 和室にも造作収納有。タンス代わりにスッキリ収納できます。
  • トイレはウォシュレット付き
  • 階段は吹き抜け使用です。
  • ユニットバス更新済み。
  • ２台分のカーポート。融雪槽もございます。
  • キッチン部分にも造作食器棚あり。収納力が自慢です。
  • ２Ｆバルコニーあり。
  • 階段のデザインもおしゃれです。
  • 玄関前のポーチはロードヒーティング設備あり。
  • 融雪槽あり。
  • 玄関収納も大きめサイズです。
  • ホクレンショップ中ノ沢店
  • セブンイレブン札幌川沿２条店
  • ほっともっと川沿４条店
  • サツドラ川沿店
  • 札幌市立札幌藻岩高校
  • 札幌市立藻岩北小学校
  • 第二もなみ幼稚園
  • 社会医療法人医仁会中村記念南病院

    物件詳細情報

    交通 真駒内
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市南区川沿二条４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：戸建
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    現況渡し
    契約不適合免責
    リフォーム歴多数の２世帯型住宅
    車庫改装済み事務室あり

    ４月中旬入居可（相

    談可）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 川沿２条４丁目戸建
    間取り(内訳) 5SLDK（和 8･6･6　洋 7.5･5.5　LDK 12） 建物面積 168.10㎡
    土地面積 公簿 327.27㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年9月(築34年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2020年01月　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2021年01月　全室クロス張替え
    ■外装：2014年01月　外壁
    ■その他：2020年01月　　ボイラー交換
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東9.0m 公道 接面19.9m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979468952
    情報公開日 2023/10/22 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)エス・ケイ・ブレーン

    交通：
    札幌市東西線／南郷１３丁目
    住所：
    北海道札幌市白石区本通１２丁目南１－９　アリコベール本通３０１号
    TEL：
    011-868-7450
    FAX：
    011-868-7455
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（５）第６７９７号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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